Блог

Ну, с блогом! Друзья, коллеги, покупатели, мы запустили блог Century 21. Впереди вас ждет много интересной, нужной, а иногда и совершенно бесполезной, но веселой информации в формате большого электронного журнала Century 21. На странице блога вы найдете новости компании, рынка, банков, актуальные предложения и акции. Оставайтесь на связи! 

Почему дарение выгоднее завещания? Три новых «ЗА» в пользу дарственной

  • Точно не придется делиться. «Ахиллесовой пятой» 👣завещания по-прежнему остаются обязательные наследники👨‍👩‍👧‍👦. Закон позволяет им получить некий гарантированный минимум наследства (1/2 от причитающейся доли), невзирая на то, что в завещании в качестве наследников могут быть названы совершенно другие лица Дарственная решает эту проблему на 100%: правила наследования к ней не применяются — значит, и обязательных наследников быть не может
  • Отвечать не нужно. Наследник отвечает по обязательствам своего наследодателя — это непреклонное требование закона. Поэтому завещание передает человеку не только само наследство, но и долги💸. А в последнее время судебная практика заметно расширила сферу ответственности наследников — например: - с наследника взыскали долг по алиментам, который был в свое время взыскан, но не оплачен наследодателем (ВС РФ, дело 45-КГ16-1). - положительно решился вопрос о привлечении наследников к субсидиарной ответственности за наследодателя, который довел компанию до банкротства (ВС РФ, дело 303-ЭС19-15056). В отличие от завещания, дарение позволяет передать человеку только конкретное имущество, без долгов
  • С налогами стало проще. В Налоговый кодекс РФ внесены изменения — и дарителю больше не придется дважды платить НДФЛ 🏦при продаже подаренной ему недвижимости. Если прошло менее 3-х лет между дарением и продажей, даритель может снизить налогооблагаемую базу за счет: - вычета из нее налога, уплаченного при получении в дар недвижимости, - или же вычета расходов, которые понес даритель для приобретения этого имущества. При этом по-прежнему НДФЛ при дарении не уплачивается, если стороны договора приходятся друг другу близкими родственниками. Поэтому уплата налога при дарении не может стать решающим доводом для выбора завещания.

     

Влияние пандемии

Сейчас мы находимся в периоде реализации отложенного спроса, то есть все те, кто планировал изменить свои жилищные условия весной этого года, но пандемия нарушила планы, сейчас являются активными участниками рынка.

Кроме того, самоизоляция подтолкнула людей к улучшению и расширению площадей и дополнительно простимулировала спрос на загородную недвижимость. Плюс льготная и сельская ипотека. При этом доходность по депозитам падает, а поведение валюты сложнопредсказуемо.

Одним словом, спрос на Недвижимость растёт! И если Вам нужно продать что-то ненужное - сейчас самое время! Поможем купить, продать, обменять, взять ипотеку или выгодно вложить деньги!

 
Заявка на консультацию

Нужно продать квартиру в Твери или купить тверскую недвижимость?
Оставьте свой номер телефона и наш менеджер перезвонит вам в ближайшее время.