Полезная информация

Условия строительства таунхаусов

Строительство таунхаусов должно вестись с использованием современных материалов, гарантирующих одновременно и скорость, и надежность. Независимо от компании застройщика и района постройки архитектура и основной принцип планировки таунхаусов в Твери обычно схожи, а вот материалы, которые используются в процессе строительства, заметно разнятся. Это напрямую влияет и на итоговую стоимость жилья.

Чаще всего в качестве конструкции стен используется газобетонная основа, которую в дальнейшем облицовывают керамическим кирпичом. Количество этажей в доме не превышает трех, и это относится к общему негласному правилу строительства таунхаусов и особым их отличием.

Планировка внутри здания традиционно подразумевает наличие следующих комнат:
- несколько помещений, которые будут использованы под спальни – для взрослых, детей и гостей (количество зависит от площади таунхауса);
- помещение для работы, например, кабинет;
- кухня или столовая по типу квартиры-студии;
- общая гостиная или просторный зал для встречи гостей;
- ванная комната и несколько санузлов.

Дополнительно проектируются гардероб, кладовки и прочие бытовые помещения. Обязательно есть гараж или выделенное индивидуальное машиноместо под парковку.
Примечательно, что в таунхаусах всегда применяется правило расположения помещений в зависимости от этажа: комнаты для работы и сна находятся на втором этаже и выше, а остальные оборудуются на первом.

Если вы выбрали дом в общем поселке таунхаусов, то планировка у них у всех будет типовая (в Твери, например, это поселок Борихино). Что это значит? Что все секции таунхауса будут спроектированы в зеркальном порядке. Индивидуальная планировка помещений таунхауса в Твери стала возможна не так давно и еще остается новшеством на рынке недвижимости. Доступна эта услуга только на начальном этапе строительства и должна быть обговорена заранее.

Земельный участок в составе придомовой территории таунхауса стандартно делится на два основных типа: наружный и внутренний.
К первому относится территория главного входа, которая включает в себя подъездную дорогу, парковочное место и вход в таунхаус. Внутренний участок находится с тыльной стороны здания и может быть использован под сад и огород, или площадку для прогулок и игр, место отдыха и спорта. Если площадь территории позволяет, владельцы стараются сочетать на своем земельном участке все варианты использования. При согласии всех владельцев квартир в таунхаусе возможно объединить участки в один и пользоваться землей не изолированно, а сообща – превратив зону внутреннего двора в единую территорию общего пользования.